Lanzan el Procrear 2019 junto con créditos hipotecarios para préstamos UVA

Escrito por el 3 mayo, 2019

El Gobierno Nacional dará 10 mil préstamos para la compra de viviendas de uso familiar con cuotas de $13 mil aproximados por mes. También habrá un seguro contra la inflación para préstamos UVA. 

Luego de las medidas económicas anunciadas por el Gobierno para ponerle un techo a la inflación y aliviar el impacto de la crisis económica, el presidente Mauricio Macri anunció el lanzamiento de 10 mil nuevos créditos hipotecarios para compras de viviendas de uso familiar. Las mismas tendrán cuotas promedio de $13.500 por mes.

Macri señaló que las familias «solo necesitarán el 10% del valor de la propiedad para ingresar al crédito”. Además agregó: «Hasta un 20% del valor total será aportado por Procrear».

Respecto a la inflación y su influencia desde el Gobierno indicaron que “para cubrir cualquier riesgo desarrollamos un seguro especial contra las eventuales distorsiones entre el valor de la cuota del crédito y los incrementos salariales que pueda producir la inflación».

El ejecutivo reveló, también, que relanzará subsidios a la compra de materiales de construcción por hasta $20 mil que serán compatibles con los créditos Anses, y enviará al Congreso dos proyectos de ley sobre vivienda: un nuevo intento por sancionar una nueva ley de Alquileres y una reforma en el impuesto a las Ganancias para ampliar la deducción del crédito hipotecario.

Los créditos que el gobierno pondrá en marcha serán:

Procrear 2019

  • Créditos hipotecarios a 20 años a UVA + 7,5% de tasa. El beneficiario deberá aportar 10% de ahorro y el programa aportará entre 10.000 y 18.000 UVAs. El monto restante será financiado con un crédito hipotecario bancario. A modo de ejemplo, en el caso de una vivienda de 80.000 UVAs ($2.8 millones), se estima una cuota mínima de $13.500, para ingresos familiares desde $53.000.
  • Se abrirá la inscripción en el mes de junio para 10.000 beneficiarios.
  • Para poder aplicar se deberá cumplir una serie de requisitos que incluyen: que sea primera vivienda, única y permanente, no contar con antecedentes negativos en el sistema financiero, entre otros.
  • Serán ponderadas las familias que tengan hijos menores o mayores a cargo, embarazos y condiciones de discapacidad de algún miembro de la familia.
  • Los préstamos se gestionarán exclusivamente en bancos públicos: el Banco Nación, el Banco Provincia y el Banco Ciudad.

Programa Mejor Hogar

En el mes de junio el Gobierno también relanzará los subsidios para refacciones de viviendas «Mejor Hogar»:

  • Se accede desde la web del Procrear.
  • Está destinado a familias de hasta cuatro Salarios Mínimos de ingresos ($50 mil en la actualidad).
  • Con solo inscribirse en la web, accederán a un subsidio del 50% en la compra de materiales, con tope de $20. El dinero irá al corralón o al comercio en el que hagan la operación. Así, si la familia realiza una compra por $40 mil, pagará $20 mil y el resto lo pondrá el Estado.

 

Respecto al sistema de cobertura a los deudores hipotecarios en UVA:

  • Se crea a a través de un fondo compensador para proteger a los deudores hipotecarios en UVA actuales y futuros de la diferencia que se genera entre el índice de inflación y el de salarios.
  • Compensará la diferencia de cuota si el índice de inflación supera al índice salarial en más del 10%. Ejemplo: si la inflación acumulada desde el inicio del crédito es del 40% y el índice salarial creció un 25%, el seguro cubrirá el 5% excedente.
  • El fondo compensador será capitalizado con aportes de la Secretaría de Vivienda – Procrear para cubrir a los deudores actuales de Créditos Hipotecarios en UVAs de los Programas de Vivienda del Estado Nacional (CHUPVEN).
  • Para los deudores futuros de CHUPVEN, la cobertura también será obligatoria. El seguro tendrá un costo del 1,5% del valor de la cuota.
  • A todos los adheridos se les reemplazará la opción de extensión del plazo del crédito.

Por: Rocío Sosa

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